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ニューヨーク・ポスト紙の報道によると、ニューヨークのグランド・セントラル駅の中心部に建設されるアップルの新店舗が来週オープンする予定だ。アップルの悪名高い交渉術のおかげで、クパチーノの同社は賃貸料をわずかな額で済ませた。
報道によると、駅構内の他の小売テナントは通常、1平方フィートあたり約200ドルをメトロポリタン交通局（MTA）に支払うほか、売上高が一定基準を超えた場合には一定の割合の手数料も支払う。しかし、Appleの契約は少し異なる。
この店舗は同社に年間約1億ドルの売上をもたらすと推定されているにもかかわらず、店舗スペースの賃料は1平方フィートあたりわずか60ドルと報じられており、MTA（地下鉄）には収益を1セントも分配しない。ニューヨーク・ポストが入手した賃貸契約書によると、この契約は他の多くのテナントが支払っている金額を「はるかに下回る」という。
実際、Appleの契約は非常に有利であるため、MTAはスペースをこれほど低い賃料で貸し出していることで批判を受けている。不動産会社Lanscoのエグゼクティブバイスプレジデント、ロビン・アダムズ氏は、Appleの賃料率ゼロの契約は驚きだと述べている。
彼らが何らかの利益を得ていないことに驚きました。例えば5000万ドルの売上があったとしたら、MTAは少なくともそれを超えた分の利益の一部を得られるはずです。
しかし、批判にもかかわらず、MTAはAppleとの合意に満足していると主張している。MTAの広報担当者アーロン・ドノバン氏は次のように述べた。
私たちはこのスペースで受け取る賃料を最大化することを目指し、以前より 4 倍以上受け取ることができたことを嬉しく思っています。
新しい契約とは対照的に、五番街にあるアップルの旗艦店は同社に年間約500万ドルの費用がかかり、GMビルの家主は店の売り上げ4億ドルのうちさらに年間1500万ドルを受け取ることになる。
[9to5Mac経由]
